Fornbyvej 2, 6330 Padborg — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.276 kr/m².1.150.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 7.841 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	83 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	126 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	208 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	324 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	181 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	387 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	462 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	391 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	382 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	417 m	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu