Fornæsvej 16

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².2.245.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	151 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	286 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	192 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	475 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	469 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	549 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	180 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	680 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	173 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	659 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu