Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 5B

Villa · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.985 kr/m².8.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.833.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden sep. 2018
251k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.850.000 kr.I dag · vores estimat9.833.899 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 19991.027.344 kr.Markedet · 20001.179.528 kr.Markedet · 20011.318.384 kr.Markedet · 20021.474.784 kr.Markedet · 20031.962.752 kr.Markedet · 20042.336.752 kr.Markedet · 20052.510.424 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.316.496 kr.Markedet · 20082.940.728 kr.Markedet · 20092.390.744 kr.Markedet · 20102.964.256 kr.Markedet · 20113.211.368 kr.Markedet · 20123.055.240 kr.Markedet · 20133.333.360 kr.Markedet · 20143.584.824 kr.Markedet · 20154.528.256 kr.Markedet · 20164.527.712 kr.Markedet · 20174.810.048 kr.Markedet · 20185.003.168 kr.Markedet · 20194.938.432 kr.Markedet · 20205.757.288 kr.Markedet · 20216.927.432 kr.Markedet · 20228.335.168 kr.Markedet · 20236.147.336 kr.Markedet · 20247.999.384 kr.Markedet · 20258.866.520 kr.Markedet · 202610.055.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.833.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²10 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²264 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²479 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²24 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²215 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²200 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²496 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²347 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²313 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²323 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden