Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 24

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.736 kr/m².8.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.461.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²245 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²234 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²28 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²239 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²191 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²276 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²113 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²478 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²257 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²552 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden