Forelvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.711 kr/m².5.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.206.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	100 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	41 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	107 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	211 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	423 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	103 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	323 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	251 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	433 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	245 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu