Forelvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.320 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.357.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2006majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	21 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	66 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	114 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	212 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	224 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	412 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	338 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	461 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	303 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	516 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu