Forårsvej 82B

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².1.523.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.302.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-49,71 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 804.002 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2015majEjerskifte2.415.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte925.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte804.002 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	685 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	615 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	685 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	770 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	733 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	1,3 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	690 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	892 m	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	730 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	678 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu