Forårsvej 82

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.881.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.758.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 804.002 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2015majEjerskifte2.415.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte925.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte804.002 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	677 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	607 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	627 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	1,0 km	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	849 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	881 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	820 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	1,2 km	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	1,7 km	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	1,8 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu