Forårsvej 80

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.377 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 18.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.974.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	653 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	653 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	555 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	1,0 km	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	984 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	1,0 km	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	1,1 km	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	992 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	675 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	805 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu