Forårsvej 8, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 176 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.073 kr/m².6.862.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.458.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	0 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	21 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv 2920 Charlottenlund	99 m²	318 m	21-08-2025	8.200.000 kr.	82.828 kr./m²
Brannersvej 11, 1. th 2920 Charlottenlund	101 m²	511 m	21-06-2025	5.250.000 kr.	51.980 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	434 m	12-11-2024	6.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Brannersvej 7, 1. th 2920 Charlottenlund	102 m²	478 m	26-11-2025	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	320 m	07-08-2025	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 7, st. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	322 m	15-01-2024	4.625.000 kr.	47.194 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	96 m²	290 m	25-11-2023	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4. 2920 Charlottenlund	95 m²	242 m	29-06-2026	7.150.000 kr.	75.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu