Forårsbakken 29

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.129 kr/m².2.207.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsbakken gns: 16.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.260.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	75 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	112 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	140 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	198 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	382 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	374 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	430 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	391 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	490 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	74 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu