Forårsbakken 22

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.198.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsbakken gns: 16.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	28 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	66 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	140 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	495 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhegnet 14 3390 Hundested	144 m²	281 m	05-11-2023	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	473 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	266 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	359 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	309 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	370 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu