Erantisvænget 2, 3390 Hundested — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².2.277.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvænget gns: 16.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.960.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	22 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	271 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	311 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	53 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	289 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	313 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	320 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	127 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	382 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	209 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu