Folstedvej 35

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.440 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.386.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.430.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,26 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1995 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,0 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	3,0 km	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Limfjordsvej 26 9700 Brønderslev	180 m²	3,2 km	18-09-2024	2.520.000 kr.	14.000 kr./m²
Storebæltsvej 4 9700 Brønderslev	181 m²	3,3 km	26-06-2025	2.330.000 kr.	12.873 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	3,0 km	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38 9700 Brønderslev	179 m²	3,5 km	21-04-2026	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Agdrupskoven 26 9700 Brønderslev	176 m²	3,4 km	24-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	3,5 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	3,5 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Vestskoven 50 9700 Brønderslev	184 m²	3,6 km	16-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu