Folstedvej 34, Tversted

Fritidshus · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.514 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 123 m².2.441.673 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.484.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,55 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	338 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	316 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	86 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,1 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	824 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	865 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,1 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,6 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hybenvej 20, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,4 km	27-12-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,8 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu