Folstedvej 26, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 5.097 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 5097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 46 m².889.732 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering974.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	2,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	448 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	59 m²	388 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Bentvej 3, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	701 m	11-01-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,9 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,6 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	70 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	2,3 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,8 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	1,4 km	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu