Folemarksvej 47

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.652 kr/m².4.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.638.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,55 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.256.597 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.256.597 kr.
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	452 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	40 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	608 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	177 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	195 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	249 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	249 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	572 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	299 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	558 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu