Folehavevej 39

Villa · 348 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.618 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.036 kr/m².12.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering17.674.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 16.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.674.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
2023Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	518 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	2,1 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	2,2 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	292 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	2,3 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	2,5 km	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	2,2 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	2,3 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	353 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	684 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu