Folehaveparken 2

Rækkehus · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.720 kr/m².6.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolehaveparken gns: 50.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.070.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaveparken 16 2970 Hørsholm	156 m²	97 m	23-05-2025	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	525 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	843 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Dronningvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	1,3 km	09-04-2024	5.925.000 kr.	42.935 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	1,7 km	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	1,6 km	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	1,7 km	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Kirstineparken 21 2970 Hørsholm	135 m²	1,6 km	23-04-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Kirstineparken 18 2970 Hørsholm	135 m²	1,7 km	22-12-2024	6.995.000 kr.	51.815 kr./m²
Kirstineparken 36 2970 Hørsholm	135 m²	1,7 km	11-09-2025	7.145.000 kr.	52.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu