Folehaven 8, Karrebæk

Fritidshus · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 95 m².2.776.565 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	90 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	47 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	168 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	21 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	21 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	61 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	96 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	79 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	199 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	369 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu