Folehaven 5

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.155 kr/m².3.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 21.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.685.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	22 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	22 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	106 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	50 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	125 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	153 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	343 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	555 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	564 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	246 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu