Folehaven 2, Karrebæk

Fritidshus · 93 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 93 m².2.718.111 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering2.943.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023895.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	58 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	115 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	101 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	208 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	39 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	39 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	108 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	143 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	71 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	170 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu