Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 145

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.932 kr/m².10.149.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.781.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden apr. 2020
999k4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.350.000 kr.I dag · vores estimat8.781.200 kr.Markedet · 19921.371.420 kr.Markedet · 19931.255.900 kr.Markedet · 19941.281.170 kr.Markedet · 19951.724.820 kr.Markedet · 19962.194.310 kr.Markedet · 19971.807.850 kr.Markedet · 19981.795.880 kr.Markedet · 19992.359.610 kr.Markedet · 20002.522.060 kr.Markedet · 20013.213.280 kr.Markedet · 20022.943.670 kr.Markedet · 20032.966.470 kr.Markedet · 20043.472.060 kr.Markedet · 20054.493.690 kr.Markedet · 20064.788.950 kr.Markedet · 20075.350.780 kr.Markedet · 20084.750.000 kr.Markedet · 20093.669.470 kr.Markedet · 20105.085.920 kr.Markedet · 20114.365.630 kr.Markedet · 20124.506.420 kr.Markedet · 20135.486.630 kr.Markedet · 20145.560.920 kr.Markedet · 20155.208.470 kr.Markedet · 20166.311.230 kr.Markedet · 20177.272.250 kr.Markedet · 20187.128.610 kr.Markedet · 20198.483.310 kr.Markedet · 20207.413.230 kr.Markedet · 20219.762.010 kr.Markedet · 202210.615.110 kr.Markedet · 20239.756.690 kr.Markedet · 202412.355.510 kr.Markedet · 202512.288.060 kr.Markedet · 202612.590.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.781.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²709 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²600 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²394 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²394 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,5 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,5 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²736 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,6 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,6 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²962 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden