Foldingbrovej 43, Nørbølling

Landejendom · 241 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 124.979 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 124979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².5.708.186 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.254.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	223 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	3,8 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	3,5 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	3,3 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	2,4 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	4,1 km	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	4,9 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	4,5 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	5,1 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	4,3 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu