Folden 5, Horneby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 54 m².2.700.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.554.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	456 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	307 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	489 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	763 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	1,2 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,0 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	494 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	942 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,1 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	234 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu