Foldagervej 20, Ørre

Landejendom · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 850.790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 850790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.909 kr/m².6.564.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)850790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.382.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-87,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 19.600.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 19.600.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 99.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.382.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte99.660.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte19.600.000 kr.
majSolgt, familiehandel19.600.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	1,5 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Sofiedalvej 25, Sinding 7400 Herning	149 m²	2,8 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	2,5 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	3,5 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	1,1 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	1,7 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	4,7 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,5 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	9,9 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu