Fodbygade 27A, Fodby

Villa · 273 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.915 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².3.397.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.864.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.420.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	100 m	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	34 m	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	307 m	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	1,6 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	158 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,5 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	3,9 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	4,0 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	3,1 km	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	4,0 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu