Flyndervej 21, Vorupør

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.464 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.172 kr/m² × 77 m².1.553.244 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.765.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1972Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	37 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	319 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	379 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	399 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	403 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	551 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	551 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Hummervej 2, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	250 m	12-02-2025	1.320.000 kr.	16.296 kr./m²
Store Knuds Vej 10, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	595 m	07-07-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	617 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu