Flovt Strand 28

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.775 kr/m².1.414.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 20.439 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.283.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	86 m	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	98 m	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	102 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	67 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	328 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	295 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	365 m	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	265 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	381 m	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 22, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	241 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu