Flovt Bygade 48, 6100 Haderslev — Villa · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.706 kr/m².927.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,3 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	3,4 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	2,5 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,8 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	4,4 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,7 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	3,1 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	3,2 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	3,2 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	6,3 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu