Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Florvej 3

Villa · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
711.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².697.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering850.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden sep. 2025
225k382k538k694k851k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat850.726 kr.Markedet · 1992299.072 kr.Markedet · 1993266.688 kr.Markedet · 1994308.032 kr.Markedet · 1995327.616 kr.Markedet · 1996342.720 kr.Markedet · 1997339.520 kr.Markedet · 1998330.560 kr.Markedet · 1999452.160 kr.Markedet · 2000416.064 kr.Markedet · 2001416.576 kr.Markedet · 2002397.376 kr.Markedet · 2003405.184 kr.Markedet · 2004389.376 kr.Markedet · 2005457.152 kr.Markedet · 2006420.352 kr.Markedet · 2007494.272 kr.Markedet · 2008598.720 kr.Markedet · 2009544.256 kr.Markedet · 2010488.128 kr.Markedet · 2011526.144 kr.Markedet · 2012472.256 kr.Markedet · 2013551.360 kr.Markedet · 2014406.848 kr.Markedet · 2015447.552 kr.Markedet · 2016410.560 kr.Markedet · 2017447.040 kr.Markedet · 2018587.264 kr.Markedet · 2019386.944 kr.Markedet · 2020591.104 kr.Markedet · 2021656.256 kr.Markedet · 2022613.504 kr.Markedet · 2023610.240 kr.Markedet · 2024661.184 kr.Markedet · 2025702.080 kr.Markedet · 2026551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
850.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 32
9900 Frederikshavn		63 m²441 m10-04-2026795.000 kr.12.619 kr./m²
Buhlsvej 7
9900 Frederikshavn		69 m²241 m03-06-2024715.000 kr.10.362 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²32 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²832 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²266 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Hjørringvej 44
9900 Frederikshavn		73 m²397 m01-10-2025595.000 kr.8.151 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²390 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²465 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²138 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²639 m16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden