Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Floravej 4

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.754 kr/m².4.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 20.680 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.032.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden feb. 2025
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat4.032.613 kr.Markedet · 1992638.290 kr.Markedet · 1993702.380 kr.Markedet · 1994769.660 kr.Markedet · 1995710.065 kr.Markedet · 1996731.525 kr.Markedet · 19971.062.995 kr.Markedet · 19981.240.330 kr.Markedet · 19991.267.010 kr.Markedet · 20001.345.745 kr.Markedet · 20011.447.535 kr.Markedet · 20021.246.130 kr.Markedet · 20031.348.210 kr.Markedet · 20041.572.815 kr.Markedet · 20051.894.570 kr.Markedet · 20062.062.625 kr.Markedet · 20072.378.000 kr.Markedet · 20082.727.740 kr.Markedet · 20091.646.475 kr.Markedet · 20102.265.625 kr.Markedet · 20112.440.930 kr.Markedet · 20122.104.820 kr.Markedet · 20132.399.460 kr.Markedet · 20142.026.665 kr.Markedet · 20152.493.710 kr.Markedet · 20162.537.500 kr.Markedet · 20173.109.670 kr.Markedet · 20183.111.265 kr.Markedet · 20193.332.100 kr.Markedet · 20203.206.675 kr.Markedet · 20213.484.785 kr.Markedet · 20224.117.710 kr.Markedet · 20233.603.395 kr.Markedet · 20243.930.370 kr.Markedet · 20253.866.280 kr.Markedet · 20263.944.870 kr.Markedet · 20276.168.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.032.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølle Alle 7
9000 Aalborg		145 m²72 m12-03-20253.350.000 kr.23.103 kr./m²
Myrensvej 7
9000 Aalborg		148 m²135 m07-06-20253.850.000 kr.26.014 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²175 m23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²113 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²175 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Jordbærvej 9
9000 Aalborg		145 m²720 m29-05-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Deltavej 16
9000 Aalborg		152 m²412 m08-09-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Mispelvej 41
9000 Aalborg		148 m²659 m15-10-20255.205.000 kr.35.169 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²571 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Jordbærvej 8
9000 Aalborg		148 m²683 m11-10-20243.850.000 kr.26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden