Floravænget 68, 1., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1407 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering785.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 72, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	12 m	15-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	21 m	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Floravænget 76, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	25 m	21-04-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	37 m	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	87 m	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	205 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	211 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	74 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	74 m	05-06-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	84 m	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu