Floravænget 44, 7730 Hanstholm — Villa · 174 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.681 kr/m².1.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	29 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	273 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	289 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	521 m	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	795 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	298 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	787 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	341 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	450 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	556 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu