Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 81

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.934 kr/m².952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering855.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden dec. 2025
207k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat855.489 kr.Markedet · 1992429.668 kr.Markedet · 1993493.890 kr.Markedet · 1994585.007 kr.Markedet · 1995551.592 kr.Markedet · 1996549.962 kr.Markedet · 1997690.142 kr.Markedet · 1998588.593 kr.Markedet · 1999687.697 kr.Markedet · 2000734.478 kr.Markedet · 2001619.889 kr.Markedet · 2002391.200 kr.Markedet · 2003855.424 kr.Markedet · 2004557.134 kr.Markedet · 2005712.636 kr.Markedet · 2006712.473 kr.Markedet · 2007490.467 kr.Markedet · 20081.055.914 kr.Markedet · 2009719.156 kr.Markedet · 2010745.888 kr.Markedet · 20111.541.654 kr.Markedet · 20121.558.117 kr.Markedet · 2013954.691 kr.Markedet · 20141.172.133 kr.Markedet · 2015435.210 kr.Markedet · 2016439.611 kr.Markedet · 2017525.838 kr.Markedet · 2018934.153 kr.Markedet · 2019814.185 kr.Markedet · 20201.343.772 kr.Markedet · 2021981.586 kr.Markedet · 2022949.801 kr.Markedet · 2023737.738 kr.Markedet · 20241.338.067 kr.Markedet · 2025744.584 kr.Markedet · 20261.178.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
855.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvænget 129
7730 Hanstholm		160 m²115 m07-05-20241.100.000 kr.6.875 kr./m²
Gyvelvænget 148
7730 Hanstholm		163 m²449 m29-10-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Gyvelvænget 102
7730 Hanstholm		168 m²416 m19-06-2026600.000 kr.3.571 kr./m²
Gyvelvænget 237
7730 Hanstholm		154 m²339 m29-05-2024775.000 kr.5.032 kr./m²
Gyvelvænget 315
7730 Hanstholm		157 m²519 m13-01-20251.325.000 kr.8.439 kr./m²
Gyvelvænget 90
7730 Hanstholm		151 m²268 m21-05-2026850.000 kr.5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90
7730 Hanstholm		151 m²268 m23-06-2025750.000 kr.4.967 kr./m²
Gyvelvænget 58
7730 Hanstholm		152 m²318 m29-05-2026825.000 kr.5.428 kr./m²
Gyvelvænget 197
7730 Hanstholm		142 m²248 m25-02-2025425.000 kr.2.993 kr./m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²192 m14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden