Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Floravænget 31, 2. th, Dalum

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2886 m²
Bebygget areal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering903.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²0 m09-12-2025910.000 kr.13.788 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²29 m02-05-20241.025.000 kr.15.530 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²47 m10-10-2025850.000 kr.12.879 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²163 m25-09-2024880.000 kr.13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²163 m07-09-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		66 m²163 m21-03-2024940.000 kr.14.242 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum
5250 Odense SV		66 m²195 m07-04-2025820.000 kr.12.424 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum
5250 Odense SV		58 m²76 m15-05-2024800.000 kr.13.793 kr./m²
Floravænget 76, st., Dalum
5250 Odense SV		58 m²81 m21-04-2024780.000 kr.13.448 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum
5250 Odense SV		58 m²83 m04-08-2025775.000 kr.13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden