Floravænget 24, 2., Dalum

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2127 m²
Bebygget areal: 709 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	0 m	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	14 m	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	85 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	169 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	81 m	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	81 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	129 m	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	144 m	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	71 m	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	81 m	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu