Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Floras Allé 6, 1. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.251 kr/m².4.698.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.046.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,57 pct. siden aug. 2013
500k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20132.375.000 kr.I dag · vores estimat6.046.000 kr.Markedet · 1992843.200 kr.Markedet · 1993500.464 kr.Markedet · 1994653.108 kr.Markedet · 1995605.864 kr.Markedet · 1996812.696 kr.Markedet · 1997856.220 kr.Markedet · 19981.236.652 kr.Markedet · 19991.415.832 kr.Markedet · 20001.523.836 kr.Markedet · 20011.625.392 kr.Markedet · 20021.877.484 kr.Markedet · 20032.066.708 kr.Markedet · 20042.167.520 kr.Markedet · 20052.502.196 kr.Markedet · 20063.461.088 kr.Markedet · 20073.146.500 kr.Markedet · 20082.874.568 kr.Markedet · 20091.825.652 kr.Markedet · 20102.604.372 kr.Markedet · 20112.544.232 kr.Markedet · 20122.495.996 kr.Markedet · 20132.380.056 kr.Markedet · 20142.744.492 kr.Markedet · 20153.050.400 kr.Markedet · 20163.321.464 kr.Markedet · 20173.836.188 kr.Markedet · 20183.999.868 kr.Markedet · 20194.384.268 kr.Markedet · 20204.343.968 kr.Markedet · 20214.992.612 kr.Markedet · 20224.992.612 kr.Markedet · 20234.452.592 kr.Markedet · 20244.926.148 kr.Markedet · 20255.672.380 kr.Markedet · 20267.172.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.046.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²0 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²105 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th
2720 Vanløse		77 m²124 m16-09-20242.551.000 kr.33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th
2720 Vanløse		77 m²124 m13-12-20232.397.500 kr.31.136 kr./m²
Floras Allé 24, st. th
2720 Vanløse		74 m²140 m12-05-20243.200.000 kr.43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv
2720 Vanløse		71 m²124 m15-09-20242.820.000 kr.39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv
2720 Vanløse		69 m²140 m20-03-20242.650.000 kr.38.406 kr./m²
Floras Allé 15, 1.
2720 Vanløse		63 m²105 m18-03-20248.300.000 kr.131.746 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²462 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²428 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden