Floras Allé 5

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.134 kr/m².8.095.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 44.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.342.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,87 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.342.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	110 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	30 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	302 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	189 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	294 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	384 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	349 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	481 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	156 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	156 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu