Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Floras Allé 13

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.442 kr/m².5.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 44.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.538.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden mar. 2019
386k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat5.538.814 kr.Markedet · 1992807.070 kr.Markedet · 1993863.650 kr.Markedet · 1994818.340 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 19961.308.010 kr.Markedet · 19971.287.195 kr.Markedet · 1998794.765 kr.Markedet · 1999956.225 kr.Markedet · 20001.317.210 kr.Markedet · 20011.585.275 kr.Markedet · 20021.907.735 kr.Markedet · 20031.579.180 kr.Markedet · 20041.775.255 kr.Markedet · 20052.601.070 kr.Markedet · 20063.106.955 kr.Markedet · 20073.450.000 kr.Markedet · 20083.817.655 kr.Markedet · 20092.686.860 kr.Markedet · 20102.871.435 kr.Markedet · 20113.263.930 kr.Markedet · 20122.853.035 kr.Markedet · 20133.031.055 kr.Markedet · 20143.162.500 kr.Markedet · 20153.304.870 kr.Markedet · 20163.804.545 kr.Markedet · 20174.044.550 kr.Markedet · 20184.368.160 kr.Markedet · 20194.222.455 kr.Markedet · 20205.192.595 kr.Markedet · 20216.015.880 kr.Markedet · 20226.515.900 kr.Markedet · 20234.972.485 kr.Markedet · 20246.350.760 kr.Markedet · 20257.372.765 kr.Markedet · 20268.138.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.538.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²42 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²80 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²239 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²304 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²124 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²272 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²512 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²381 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²551 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²483 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden