Floras Allé 1, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.298 kr/m².4.326.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloras gns: 39.105 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.190.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
majEjerskifte
1995majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	121 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	47 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	150 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	150 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 24, st. th 2720 Vanløse	74 m²	166 m	12-05-2024	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	150 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	166 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	121 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	291 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	422 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu