Floraparken 51, 4690 Haslev — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².2.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloraparken gns: 14.483 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.911.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	135 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	242 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	280 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	159 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	59 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Floraparken 33 4690 Haslev	159 m²	142 m	29-07-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	159 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	156 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	121 m	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	215 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu