Fløjtevej 75

Villa · 198 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.362 kr/m².3.544.800 kr.
2Vores vurdering4.030.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 77 4700 Næstved	125 m²	25 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	190 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	133 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	87 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	505 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	519 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	681 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	681 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	540 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	148 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu