Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fløjtevej 52

Rækkehus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
479 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.152 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.103.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden sep. 2021
118k651k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.200.000 kr.31. maj 20242.249.500 kr.I dag · vores estimat2.103.464 kr.Markedet · 1992407.771 kr.Markedet · 1993390.572 kr.Markedet · 1994413.959 kr.Markedet · 1995285.376 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997394.940 kr.Markedet · 1998509.964 kr.Markedet · 1999596.687 kr.Markedet · 2000898.534 kr.Markedet · 2001849.485 kr.Markedet · 2002768.313 kr.Markedet · 20031.037.946 kr.Markedet · 20041.008.007 kr.Markedet · 20051.380.834 kr.Markedet · 20061.532.258 kr.Markedet · 20071.346.800 kr.Markedet · 20081.620.346 kr.Markedet · 20091.004.458 kr.Markedet · 20101.066.429 kr.Markedet · 20111.390.298 kr.Markedet · 20121.052.142 kr.Markedet · 20131.139.047 kr.Markedet · 2014960.596 kr.Markedet · 20151.094.548 kr.Markedet · 20161.080.352 kr.Markedet · 20171.400.854 kr.Markedet · 20181.653.288 kr.Markedet · 20191.475.656 kr.Markedet · 20201.666.665 kr.Markedet · 20211.314.859 kr.Markedet · 20221.913.821 kr.Markedet · 20231.274.273 kr.Markedet · 20241.451.268 kr.Markedet · 20251.590.043 kr.Markedet · 20261.683.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.249.500 kr.
I dag · vores estimat
2.103.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.249.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjtevej 71
4700 Næstved		91 m²125 m26-02-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Fløjtevej 27
4700 Næstved		98 m²221 m16-05-20241.970.000 kr.20.102 kr./m²
Fløjtevej 21
4700 Næstved		98 m²238 m25-12-20242.050.000 kr.20.918 kr./m²
Fløjtevej 23
4700 Næstved		98 m²243 m13-08-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Fløjtevej 20
4700 Næstved		102 m²177 m17-02-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²
Fløjtevej 12
4700 Næstved		103 m²229 m16-09-20262.400.000 kr.23.301 kr./m²
Fløjtevej 48
4700 Næstved		110 m²32 m06-08-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²151 m09-04-20262.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²151 m26-01-20262.605.000 kr.23.682 kr./m²
Fløjtevej 33
4700 Næstved		115 m²173 m25-11-20241.950.000 kr.16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden