Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fløjtevej 22

Villa · 110 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
497 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².2.238.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFløjtevej gns: 22.361 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.474.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jan. 2026
404k955k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20262.605.000 kr.15. mar. 20262.605.000 kr.30. apr. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.474.396 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994548.570 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998712.250 kr.Markedet · 1999792.770 kr.Markedet · 2000882.420 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002887.260 kr.Markedet · 2003972.730 kr.Markedet · 20041.015.960 kr.Markedet · 20051.150.050 kr.Markedet · 20061.518.880 kr.Markedet · 20071.611.500 kr.Markedet · 20081.625.030 kr.Markedet · 20091.220.120 kr.Markedet · 20101.276.770 kr.Markedet · 20111.255.210 kr.Markedet · 2012938.630 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014945.560 kr.Markedet · 20151.088.560 kr.Markedet · 20161.130.800 kr.Markedet · 20171.094.170 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.345.740 kr.Markedet · 20201.427.470 kr.Markedet · 20211.540.000 kr.Markedet · 20221.670.130 kr.Markedet · 20231.596.870 kr.Markedet · 20241.704.780 kr.Markedet · 20251.756.920 kr.Markedet · 20262.048.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.605.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjtevej 48
4700 Næstved		110 m²119 m06-08-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Fløjtevej 33
4700 Næstved		115 m²117 m25-11-20241.950.000 kr.16.957 kr./m²
Fløjtevej 20
4700 Næstved		102 m²31 m17-02-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²
Fløjtevej 27
4700 Næstved		98 m²129 m16-05-20241.970.000 kr.20.102 kr./m²
Fløjtevej 21
4700 Næstved		98 m²132 m25-12-20242.050.000 kr.20.918 kr./m²
Fløjtevej 23
4700 Næstved		98 m²141 m13-08-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Fløjtevej 18
4700 Næstved		124 m²24 m15-07-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Fløjtevej 77
4700 Næstved		125 m²207 m05-01-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Fløjtevej 52
4700 Næstved		91 m²151 m02-05-20242.249.500 kr.24.720 kr./m²
Fløjtevej 71
4700 Næstved		91 m²182 m26-02-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden