Fløjtevej 21

Rækkehus · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².2.306.950 kr.
2Vores vurdering2.271.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.565.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	10 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	25 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	139 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	136 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	190 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Fløjtevej 52 4700 Næstved	91 m²	238 m	02-05-2024	2.249.500 kr.	24.720 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	132 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	132 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	214 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	77 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu