Flødstrupvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.730 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,85 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	257 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	361 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,3 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,2 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	966 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	2,3 km	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	2,4 km	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	2,5 km	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	2,4 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	2,0 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu