Flintingevej 46, Flintinge, 4891 Toreby L — Villa · 115 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.699 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.004.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.331.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,38 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	270 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	981 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	1,0 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	903 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	900 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,5 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	1,1 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,9 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,9 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	733 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu