Flintholmvænget 12

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.048 kr/m².3.259.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.194.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,62 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 900.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg900.700 kr.
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	66 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	67 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	148 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	229 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	554 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	588 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	124 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	543 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	463 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	566 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu