Flinterupvej 9

Villa · 255 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 4.000 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.329.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.985.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+638,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024810.000 kr.
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	973 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,1 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	537 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	2,7 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	4,2 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,1 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	4,0 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	3,3 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	3,9 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,9 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu